"El financiamiento del sector hipotecario en Colombia atravesó por un profundo proceso de cambio, que tuvo que realizarse en muy corto plazo en un escenario de fuerte recesión económica y de crisis financiera. De la forma como finalmente se ajuste el sector, dependerá la posibilidad de la población de materializar, en mayor o menor grado, el derecho a una vivienda digna, tal como quedó consagrado en la Constitución de 1991. El esquema vigente es producto de múltiples factores, entre los que se destaca el ámbito macroeconómico, la introducción de reglas de mercado en el sector financiero a comienzos de los noventa y el cambio en la política de vivienda, en particular en lo referente a la interpretación de los mandatos constitucionales en esta materia."