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    Determinantes de la actividad constructora en Colombia

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    Repor_sm_2006_Cardenas_y_Sandoval.pdf (Determinantes de la actividad constructora en Colombia: actualización) (120.9Kb)
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    Date

    2006

    Author

    Cárdenas, Mauricio
    Sandoval, Carlos E.

    Financiador

    Colpatria

    URI

    http://hdl.handle.net/11445/3311

    Citation

    Cárdenas, M. y Sandoval, C. (2006). Determinantes de la actividad constructora en Colombia: actualización del estudio realizado por Fedesarrollo para la Constructora Colpatria en el año 2005. Bogotá: Fedesarrollo.
    Metadata
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    Documentos PDF

    Subtítulo

    actualización del estudio realizado por Fedesarrollo para la Constructora Colpatria en el año 2005

    Abstract

    El modelo econométrico presentado a principios del año 2005 para hallar los determinantes de la actividad constructora en Colombia consta de un sistema de dos ecuaciones que determinan la oferta y la demanda de metros cuadrados licenciados para construir en función de sus determinantes. Este sistema de ecuaciones se estimó usando tres conjuntos de datos: el primero que representaba el agregado Nacional, y otros dos para las ciudades de Medellín y Bogotá. En ese momento se uso la ecuación de demanda para realizar los pronósticos de las licencias entre Diciembre del año 2004 y Diciembre del año 2006, dado que se mostró que gracias a los nuevos métodos de venta, como las ventas sobre planos, los factores de demanda venían jugando cada vez un papel más importante en los determinantes de la actividad edificadora. Dado esto, el objetivo de este informe es actualizar y modificar el modelo presentado en ese momento según sea necesario para finalmente realizar una proyección de la actividad edificadora entre el primer trimestre del año 2006 y el último trimestre del 2007. El presente documento se divide entonces en tres secciones: la primera que presenta un modelo alternativo para los determinantes de la actividad edificadora, la segunda sección que proyecta la actividad constructora planteando varios escenarios para el comportamiento general de la economía y algunas variables relevantes para el sector, como lo son la tasa hipotecaria y los desembolsos destinados al sector de la construcción. y una sección final que presenta unas pequeñas conclusiones.

    Palabras clave

    Construcción
    Industria de la Construcción
    Licencias de Construcción
    Construcción de Viviendas
    Economía Colombiana
    Censos de Vivienda
    Proyecciones Económicas
    Colombia

    Keywords

    Construction
    Construction Industry
    Housing Construction
    Housing Censuses
    Economic Projections

    JEL

    L74
    L78
    O18
    R21
    R31
    Collections
    • Construcción, Vivienda y Desarrollo Urbano [33]

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